{"id":2728,"date":"2023-08-12T17:17:50","date_gmt":"2023-08-12T15:17:50","guid":{"rendered":"https:\/\/mrberendsen.nl\/recouvrement-du-depot-de-garantie\/"},"modified":"2023-12-19T18:05:37","modified_gmt":"2023-12-19T17:05:37","slug":"recouvrement-du-depot-de-garantie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mrberendsen.nl\/fr\/recouvrement-du-depot-de-garantie\/","title":{"rendered":"Recouvrement du d\u00e9p\u00f4t de garantie"},"content":{"rendered":"

Dans notre pratique r\u00e9cente, nous sommes de plus en plus souvent confront\u00e9s \u00e0 des locataires qui ne r\u00e9cup\u00e8rent pas leur d\u00e9p\u00f4t de garantie de la part de leur propri\u00e9taire \u00e0 la fin du bail. Qu’en est-il exactement ?<\/p>\n

L’article 7:261b du Code civil n\u00e9erlandais<\/a> r\u00e9git le d\u00e9p\u00f4t de garantie pour les bails d’habitation. Il pr\u00e9voit que le propri\u00e9taire doit rembourser le d\u00e9p\u00f4t de garantie dans les 14 jours suivant la fin du bail, \u00e0 moins qu’il n’y ait des dommages dont le locataire est responsable ou que le locataire n’ait encore une dette envers le propri\u00e9taire. S’il y a des d\u00e9g\u00e2ts, le propri\u00e9taire doit rembourser le d\u00e9p\u00f4t de garantie dans les trente jours suivant la fin du bail, apr\u00e8s compensation du co\u00fbt des r\u00e9parations.<\/p>\n

En vertu de l’article 7:224, paragraphe 2, du Code civil n\u00e9eerlandais, le locataire est tenu de d\u00e9livrer le bien lou\u00e9 dans l’\u00e9tat o\u00f9 il l’a re\u00e7u selon la description qui en a \u00e9t\u00e9 faite au d\u00e9but du bail. Le m\u00eame article pr\u00e9voit \u00e9galement que si aucune description n’a \u00e9t\u00e9 faite au d\u00e9but du bail, le locataire est pr\u00e9sum\u00e9, jusqu’\u00e0 preuve du contraire, avoir re\u00e7u le bien lou\u00e9 dans l’\u00e9tat o\u00f9 il se trouve \u00e0 la fin du bail. Il est donc important de v\u00e9rifier si une description de la situation initiale (un \u00e9tat des lieux) a \u00e9t\u00e9 faite, sinon le bailleur ne peut pas simplement compenser le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n

En outre, le d\u00e9p\u00f4t de garantie ne peut pas \u00eatre trop \u00e9lev\u00e9. Selon l’article 7:261b Code civil n\u00e9erlandais, elle ne peut exc\u00e9der deux fois le loyer mensuel de base.<\/p>\n

Aucun int\u00e9r\u00eat n’est d\u00fb sur le d\u00e9p\u00f4t, mais les parties peuvent en convenir autrement.<\/p>\n

Votre propri\u00e9taire ne vous rembourse pas le d\u00e9p\u00f4t de garantie ? Dans ce cas, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Nous avons une grande exp\u00e9rience en mati\u00e8re de recouvrement de d\u00e9p\u00f4ts de garantie pour les locataires, ce qui nous permet d’avoir de travailler efficacement pour ce type d’affaires. Nous travaillons \u00e9galement sur la base de l’aide juridique subventionn\u00e9e (pro bono).<\/p>\n

Cliquez ici pour conna\u00eetre notre service de recouvrement des d\u00e9p\u00f4ts de garantie.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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